金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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